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Los Cinco Tipos de Préstamos Hipotecarios más Comunes

Los Cinco Tipos de Préstamos Hipotecarios más Comunes

    PRÉSTAMOS CONVENCIONALES

  • PRÉSTAMO CONFORME
    Estos préstamos se ajustan al monto del préstamo y políticas de evaluación establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac, que son empresas patrocinadoras del gobierno (GSE). Estas entidades ofrecen más opciones que los prestamos respaldados por el gobierno.
  • PRÉSTAMO NO CONFORME
    Estos préstamos no se ajustan al monto del préstamo (también se conocen como prestamos "Jumbo") y / o a las políticas de evaluación por el GSE. Se ofrecen políticas únicas que no están disponibles para un préstamo conforme o para préstamos respaldados por el gobierno.

  • PRÉSTAMOS DEL GOBIERNO

  • PRÉSTAMO FHA
    Es un préstamo asegurado por el Federal Housing Administration
    Los préstamos FHA son actualmente muy populares como una opción de financiación para vivienda debido al pago inicial bajo requerido y porque las políticas son más relajadas facilitando la calificación al préstamo. Recientemente, se redujeron las primas de seguro hipotecario haciendo estos préstamos aún más atractivos.
  • PRÉSTAMO PARA VETERANOS (VA LOAN)
    Garantizado por el US Department of Veterans Affairs
    Prestamos disponibles para veteranos y personal militar en servicio activo, y en determinadas circunstancias para conyugues viudas. No requiere pago inicial ni seguro hipotecario. Por lo tanto, este tipo de préstamo es preferido por personas elegibles. El préstamo se puede asumir por personas quienes no son veteranos, y esta condición es una gran ventaja cuando llegue el momento de mudarse.
  • PRÉSTAMO USDA PARA VIVIENDA RURAL (USDA RURAL HOUSING LOAN)
    Garantizado por el U.S. Department of Agriculture
    Las propiedades deben de ubicarse en las zonas rurales definidas por el USDA. Ingresos del prestatario son limitados con base en la ubicación geográfica y por el tamaño de la familia. En casos donde el valor de tasación supera el precio de venta, el prestatario no deberá incurrir gastos.