Las Preguntas

COMPRENSIÓN DE SU EXPERIENCIA CON EL PROCESO DE PRÉSTAMO

• ¿Que tan familiar es usted con el proceso de hipotecas?
• ¿Tiene alguna pregunta con respecto al financiamiento?
• ¿Está adquiriendo una nueva vivienda o refinanciando una propiedad?

COMPRENSIÓN DE SU HISTORIA PERSONAL Y EL PLAZO QUE TIENE PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA NUEVA

• ¿Cuánto tiempo ha estado buscando una casa? /li>
• ¿Actualmente alquila una vivienda o es propietario?
• ¿Alguna vez ha comprado una casa?
• ¿Alguna vez ha sido un codeudor para alguien que ha comprado una casa?
• ¿Ya ha sido precalificado para la compra de una casa?
• ¿Cuándo anticipa tener la inversión inicial disponible para su compra?
• ¿Tiene claridad sobre el plazo específico cuando quiere estar en su nuevo hogar?
• ¿Ya seleccionó un agente inmobiliario?

COMPRENSIÓN DE LA PROPIEDAD QUE SE VA A COMPRAR O REFINANCIAR

• ¿Se utilizara la propiedad como residencia principal, segundo hogar o propiedad de inversión?
• ¿Durante cuánto tiempo cree que mantendrá esta propiedad?
• ¿Es una propiedad reposeída (REO) o una venta en corto?
• ¿La propiedad necesita reparaciones?

COMPRENSIÓN DE LAS FINANZAS DE TODOS LOS PRESTATARIOS:

• ¿En dónde trabaja actualmente? ¿Cuánto tiempo lleva trabajando con su empleador actual? Si lleva menos de dos años en su empleo actual, ¿Cuántos años trabajo en su empleo anterior?
• ¿A usted le pagan por hora o con salario?
• ¿Cuáles son sus obligaciones de deuda mensualmente? /li>
• ¿Qué tipo de fondos de ahorro y de jubilación tiene cada prestatario?
• ¿Conoce su puntuación de crédito? ¿Quiere que solicitemos hoy su informe de crédito?
• ¿Ha tenido alguna instancia de ejecución hipotecaria o de bancarrota durante los últimos siete años?

COMPRENSIÓN DE LA RAZÓN POR LA CUAL EL REFINANCIAMIENTO TIENE SENTIDO PARA USTED

• ¿Que quiere lograr con la refinanciación: reducir la tasa, reducir el plazo, retirar dinero en efectivo?
• ¿Cuál fue el precio de compra original y en qué año ocurrió la compra?
• Con base en las ventas en su vecindario, ¿Cuál es el valor actual estimado de su propiedad?
• ¿Ha refinanciado su hogar anteriormente?
• ¿Cuánto debe actualmente?
• ¿Ha tenido algún retraso en sus pagos durante los últimos dos años?
• ¿Que sería el tiempo ideal para el refinanciamiento de su casa?