Compra de Vivienda

Nuestros asesores de préstamos hipotecarios cuentan con la experiencia para ayudar a los compradores de vivienda de primera vez, tanto como a los que quieren mejorar de categoría de vivienda, a analizar sus metas de corto y largo plazo para tomar decisiones financieras más sabias.

A continuación se encuentran los beneficios de las distintas opciones disponibles para la tasa de interés y pagos mensuales.

Tasa Fija: Es la mejor opción para individuos que prefieren la estabilidad a través de una tasa de interés fija y un pago constante durante la vida del préstamo. Esta previsibilidad hace que el presupuesto mensual sea más fácil. Una hipoteca de tasa fija a plazo largo, típicamente de 20 a 30 años, ofrece un pago mensual más bajo. Una hipoteca con un plazo más corto entre 10 y 15 años con tasa fija ofrece la posibilidad de pagar el préstamo más rápido.

Tasa Variable: Es la mejor opción para las personas que planean moverse y/o que esperan que su salario aumente en los próximos años. Con una hipoteca de tasa variable, la tasa y el monto de pago se ajustan con base en un índice de la industria más un margen. Algunas hipotecas de tasa variable ofrecen largos periodos con tasa fija, entre tres y siete años, antes de que ocurra el primer ajuste de tasa y pago.

Buydown: Es la mejor opción para individuos quienes prefieren la estabilidad de la tasa fija, pero que necesitan reducir los pagos durante los meses iniciales del plazo del préstamo.
Explore las ventajas de los distintos programas que están disponibles hoy.

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Es la mejor opción para individuos que quieren hacer mejoras importantes. Hasta el 50% del valor tasado "como proyecto terminado" puede ser financiado. Este programa es ideal para los cazadores de residencias con ejecución hipotecaria aunque sea para la compra de una residencia principal, segundo hogar o propiedad de inversión.

Es la mejor opción para individuos que quieren comprar rápidamente utilizando dinero en efectivo, pero desean reponer sus cuentas bancarias rápidamente. Es una hipoteca de tasa fija que proporciona un refinanciamiento con retiro de dinero en efectivo dentro de los primeros seis meses.

Es la mejor opción para personas que quieren hacer un pago inicial mínimo y quienes buscan flexibilidad con el crédito más flexible y las políticas de evaluación. Hipotecas de la FHA son emitidas por el gobierno y ofrecen una opción de tasas hipotecarias variables y fijas. El seguro hipotecario del gobierno (MIP) sustituye el seguro hipotecario privado convencional.

Es la mejor opción para individuos que van a comprar una propiedad que necesita renovación y arreglos livianos o grandes. Platinum ofrece el programa 203 Simplificado (Streamlined) tanto como el 203 Estándar (Standard). Estos programas ayudan bastante, particularmente para comprar una propiedad en el entorno de hoy de casas reposeídas (REO) y venta en corto.

Es una gran opción para los individuos que están comprando una casa recién construida. Trabaje junto con su constructora y dedique tiempo para completar el proyecto de su nuevo hogar. La constructora proporciona los materiales, equipos y supervisión. Usted proporciona la mano de obra para pintar, instalar el aislamiento y el paisajismo. Su trabajo duro se considera equivalente a dinero en efectivo y se aplica hacia el pago inicial de la casa.

Es la mejor opción para veteranos elegibles, soldados actualmente activos en el ejército y sus conyugues. Las Hipotecas VA son garantizadas por el gobierno y no requieren un pago inicial para individuos calificados para estos derechos.

Es la mejor opción para los individuos que quieren comprar una casa en un área rural designada por el gobierno. Se puede financiar hasta el 102% del valor de compra de su nuevo hogar.

Muchas agencias locales y estatales de vivienda ofrecen programas de asistencia asequible para vivienda. Algunas ofrecen asistencia para el pago inicial y los costos de cierre y algunas ofrecen créditos hipotecarios que permiten reducir las retenciones de impuestos para liberar más ingresos para fines de calificación. Consulte con un asesor de Platinum para identificar qué programas están disponibles en su área.

Refinanciamiento de su Préstamo

Si actualmente es propietario de su hogar, considere las diversas formas de refinanciamiento para mejorar su posición financiera.

Reducir su Tasa: La refinanciación a menudo tiene sentido si uno puede reducir su tasa de interés y a la vez reduce el pago mensual de hipoteca.

Cambiar a una Tasa Fija: Si actualmente tiene una hipoteca de tasa variable (ARM), puede tener sentido cambiar a una hipoteca de tasa fija baja y así poder establecer un presupuesto más fácil y predecible.

Renovar su Casa: Si tiene renovaciones importantes en mente para su hogar, puede tener sentido obtener un préstamo para pagar para la renovación.

Obtener Efectivo: Utilice la plusvalía en su hogar para mejoras menores en el hogar, matrículas universitarias o para oportunidades de inversión.

Construir la Plusvalía más Rápido: Si tiene una hipoteca a 30 o 40 años y quiere acelerar el crecimiento de la plusvalía, puede tener sentido cambiar a una hipoteca de 15 años.

Explore las ventajas de los programas de refinanciamiento disponibles hoy.

Servicios Hipotecarios Únicos

Un proceso rápido, cierres eficaces y programas innovadores son características distintivas de Platinum. También ofrecemos servicios únicos para ayudar a nuestros clientes y socios que remiten.

SERVICIO DE SEGUNDA REVISIÓN: Ofrecemos la oportunidad de reevaluar una solicitud de préstamo hipotecario que fue declinada por otro prestamista. En algunos casos podemos encontrar una manera de cambiar la decisión de “declinado” a… ¡“APROBADO”!

APROBACIONES INTERNOS DE PROYECTOS: Nuestro Departamento Interno de Aprobación de Proyectos cuenta con las capacidades de evaluación de préstamos delegadas para lograr aprobaciones rápidamente. Ayudamos a las asociaciones de propietarios, administradores de propiedades y a los vendedores a conseguir las aprobaciones que necesitan para sus proyectos para comercializar sus propiedades de la mejor manera